Mietrecht

- mitten im Leben

Jede erfolgreiche Lösung beginnt mit einer guten Beratung.

Vereinbaren Sie daher möglichst frühzeitig einen Erstberatungstermin!

In diesem Gespräch analysieren wir gemeinsam Ihre Situation, klären rechtliche Fragen und entwickeln eine realistische Strategie für das weitere Vorgehen.

Und keine Angst vor den Kosten - die Abrechnung erfolgt nach den gesetzlichen Gebühren. Klare Kosten- und Strategieeinschätzung im Beratungsgespräch!

Das Mietrecht betrifft einen zentralen Bereich des täglichen Lebens. Für Mieter ist die Wohnung Lebensmittelpunkt, für Vermieter eine wesentliche wirtschaftliche Grundlage. Kommt es zu Konflikten, geht es daher selten nur um rechtliche Detailfragen, sondern häufig um existenzielle und wirtschaftlich bedeutsame Entscheidungen.

Wir beraten und vertreten Mieter und Vermieter gleichermaßen, ordnen die rechtliche Situation und begleiten Sie durch mietrechtliche Auseinandersetzungen mit Klarheit und Augenmaß. Ziel ist es, berechtigte Interessen zu wahren und tragfähige Lösungen zu erreichen – außergerichtlich wie gerichtlich.

Im Mietrecht gibt es keine Standardsituation. Jedes Mietverhältnis und jeder Konflikt rund um Wohn- oder Gewerberaum ist von den konkreten Umständen des Einzelfalls geprägt. Nachfolgend finden Sie eine Übersicht der mietrechtlichen Fallkonstellationen, in denen wir Mieter und Vermieter regelmäßig beraten und vertreten.

1. Mietrecht – Wohnraum

Abschluss, Prüfung und Beendigung von Wohnraummietverträgen
Ordentliche und außerordentliche Kündigung von Mietverhältnissen
Eigenbedarfskündigungen
Räumung und Räumungsklage
Mietmängel und Mängelbeseitigung
Mietminderung
Schadensersatzansprüche wegen Mietmängeln
Nebenkostenabrechnungen Betriebskosten
Mieterhöhungen
Kaution (Stellung, Abrechnung, Rückzahlung)
Schönheitsreparaturen und Instandhaltungspflichten
Nutzungsänderungen und Untervermietung

2. Mietrecht – Gewerberaum

Gestaltung, Prüfung und Beendigung von Gewerberaummietverträgen
Kündigung und Vertragsverlängerung
Anpassung der Miete
Streitigkeiten über Betriebskosten
Mängelrechte im Gewerberaummietverhältnis
Räumung von Gewerberaum

3. Zwangsräumung und Vollstreckung

Vorbereitung und Durchführung von Räumungsklagen
Zwangsräumung
Vollstreckung aus Räumungstiteln

4. Wohnungseigentumsrecht (WEG)

Beratung von Wohnungseigentümern und Wohnungseigentümergemeinschaften
Anfechtung und Durchsetzung von Beschlüssen der Wohnungseigentümergemeinschaft
Streitigkeiten zwischen Wohnungseigentümern
Rechte und Pflichten des Verwalters
Abberufung und Bestellung des Verwalters
Prüfung von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
Hausgeldforderungen und Beitragsrückstände
Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums
Sondernutzungsrechte
Nutzung des Sondereigentums
Durchsetzung und Abwehr von Unterlassungsansprüchen

Ihr Ansprechpartner im Mietrecht:

Rechtsanwalt Michael Wessner